德甲

海桐苑7 弄房价如何-

2020-01-10 02:13:29来源:励志吧0次阅读

湛江和北海房价如何?问题详情:哪个城市买房好?

成都

全球的成都

现在的成都和南京

面临着相似的历史机遇

新的时代背景下,成都所代表的

是面向西部大陆的新一轮开放

吸引国外企业落户

国内唯一的对欧综合合作交往平台

“中国—欧洲中心”已正式投入使用

目前成都在运营的公交线路

1-9开头的共计有117条

还有不少穿行在各个区域的社区巴士

陆续还将在三环至绕城间新增40条公交线路

成都也成为中西部地区

首个突破100条国际(地区)航线的城市

朝着打造国家级国际航空枢纽再进一步

小户弄实木餐桌图片

建成6条有轨电车

年后,成都将有6条有轨电车建成使用

分别通往益州大道、郫县、新津

都江堰、新都以及天府新区

成都VS南京

赢得年轻人就赢得未来

一个城市和产业的发展

总是因人而兴

成都高校遍布全城

2016年,成都拥有普通高等院校56所

在校大学生79.16万人

无论是高校数量、在校大学生规模

还是吸引应届毕业生就业数量

成都都有绝对的优势

成都曾是幸福指数最高的城市

现在,还有特别多的惠民便民政策

让生活在成都的人,越来越幸福!

本科学历即可落户

成都落户政策宽松

本科生即可在成都落户

在成都买房安家不是梦!

人才保障住房

未来5年,成都将建设约 5万套人才公寓

和产业新城(工业园区)配套住房

租住期满5年后,可按入住时的市场价购买

无限的就业机会

据统计

1公里地铁大概能提供60个就业岗位

腾讯大厦、阿里巴巴大楼

华为、锤子科技纷纷南下来到这里

压力越来越小

中国发展研究基金会联合普华永道发布的

《机遇之城2017》报告中

成都荣登全国机遇之城第6名

人才流入率全国三甲

成都的经济发展吸引了各地的人才

成都人才流入率位列全国三甲

“蓉漂”成为新风尚

吸引海归就业创业

成都的城市综合实力、核心竞争力

和区域吸引力全面提升

在海归创业选择的城市中

成都排名第三

医保比例上涨

2018年,住院医疗费用报销比例提高

城乡居民基本医保个人缴费标准上涨

医疗更加有保障了!

成都VS南京

房子就是潜力股

南京目前的房价均价20175元/㎡

成都房价均价11559元/㎡

而现在成都已经进入了摇号买房时代

“全款支付”不得被额外对待

相比北上广深

成都的房价努力奋斗还是有买得起的希望

而对于已经买房的人而言

如果成都各区按照100平米的房屋面积计算

前几年的房价和今年11月房价相比

稳赚不赔!

青羊区

2015年11月均价:9255元/㎡

2016年11月均价:10 8元/㎡

2017年11月均价:1522 元/㎡

100平米房屋升值约48.9万;(和16年相比)

100平米房屋升值约59.7万;(和15年相比)

金牛区

2015年11月均价:8220元/㎡

2016年11月均价:878 元/㎡

2017年11月均价:12 88元/㎡

100平米房屋升值约 6万;(和16年相比)

100平米房屋升值约41.7万;(和15年相比)

成华区

2015年11月均价:8 91元/㎡

2016年11月均价:9010元/㎡

2017年11月均价:12987元/㎡

100平米房屋升值约 9.8万;(和16年相比)

100平米房屋升值约46万;(和15年相比)

锦江区

2015年11月均价:9118元/㎡

2016年11月均价:10 8 元/㎡

2017年11月均价:14925元/㎡

100平米房屋升值约45.4万;(和16年相比)

100平米房屋升值约57.4万;(和15年相比)

武侯区

2015年11月均价:8899元/㎡

2016年11月均价:956 元/㎡

2017年11月均价:1 249元/㎡

100平米房屋升值约 6.9万;(和16年相比)

100平米房屋升值约4 .5万;(和15年相比)

已经买房定居成都的人,真的赚翻了!

成都VS南京

庞大的消费市场

2017年上半年

深圳社会消费品零售总额 091.2亿元

成都为 119亿元

两座城市均显示出了较高的商业活力

成都更是后劲十足

来了就不想走

成都作为中国最著名的旅游城市之一

仅今年国庆中秋双节期间

就接待了旅游总人数146 .4万人次

宽窄巷子、锦里、春熙路、琴台路、九眼桥...

特色街道数不清

洛带古镇、安仁古镇

黄龙溪古镇、街子古镇、平乐古镇...

古镇里享受时光

武侯祠、杜甫草堂、青羊宫、青城山、都江堰...

历史文化底蕴浓郁

美食太多不重样

早餐:钟水饺、龙抄手、

赖汤圆、担担面、韩包子...

午餐晚餐:火锅、冒菜、串串香

夫妻肺片、水煮牛肉、麻婆豆腐

棒棒鸡、小龙虾、凉拌鲫鱼、毛血旺...

小吃:凉粉、糖油果子、蛋烘糕

三大炮、双流兔头、宫廷糕点...

买买买停不下来

作为成都人“双11”狂欢战果的

1.57亿件快递,正在快速涌入成都

太古里、王府井、万达广场、IFS、群光...

购物中心足够多,逛到腿软

成都已经是排在北京、

上海之后的“奢侈品第三城”

香奈儿在成都办秀

周迅、刘雯、陈伟霆、刘昊然、

马思纯等一众明星都来了

银泰in99被评为成都2017年

最值得期待的购物中心

入驻品牌的奢侈程度将赶超帝都

成都VS南京

生态之城

未来,成都会更加美丽宜居

到2020年,森林覆盖率将达40%

拥有绿色、低碳健康的生活方式

“绿满蓉城”的生态环境更加怡人

成都将增加200余所公园

年后,成都将新增2万㎡以上公园14个

新增1000㎡以上的公园219个

建设天府绿道

成都将加快推进天府绿道

龙泉山城市森林公园等绿地建设

构建“一轴两山三环七道”的主体骨架绿网

将建森林绿道、康养步道600公里!

治理大气污染

2017年,成都推行“治霾十条”

“淘汰落后产能”,“管控露天焚烧”

“推进清洁能源”,“整治企业排放”

“实施扬尘治理”,“防治臭氧污染”

……

成都VS南京

天空之城

南京目前第一高楼紫峰大厦,在建南京绿地金融中心预计在550米

成都虽然地处四川盆地

但也有几座代表性的高楼拔地而起

是名副其实的“天空之城”

未来成都还要建一座拟定高度677米

中国第一、世界第二的高楼!

即使成都与南京有着太多的相似之处

如果未来几年你仍留在成都

你一定会感到无比庆幸和自豪

因为,你见证了成都翻天覆地的变化!

房价走势如何?推荐回答:近来不少网友私信询问我:2020年房价会跌么??

看来网友彻底放弃了近两年上车的想法,转向迂回战法,万一到时候房地产税落地,巧遇抛售狂潮,随便捡个白菜价的房子呢?

深得网友信赖的任志强大佬,于去年11月底的《财经》年会2018上是这么说房价的:

“我们没太搞懂,为什么你们觉得房价高,我觉得还早着呢,房价离合理水平还差的很远。

网友内心受到一万点打击,难道网友捡白菜的美好梦想就此破灭了吗?我们是讲道理的,睁大眼睛往下看。

2016年底,我国常住人口城镇化率为57. 5%,预计15年后常住人口城镇化率达到70%(发达国家现为80%以上),也就是说15年内还有1.6亿农村人口进城居住。

这1.6亿人口主要由老人、妇女和儿童构成,老人和父母进城后多投靠子女和丈夫,不产生实际购房行为,6000万儿童成长为购房主力要等到五六年以后才得以逐步释放。

眼下的购房大军在这里。

上文的57. 5%为常住人口城镇化率,与之对应的户籍人口城镇化率仅为41.2%,这中间差的16%就是住在城市里却没有城镇户口的人,其实,也就大致等于没房的人数。

这16%减去 %的不确定因素,按1 %算,仍有1.79亿人没房,1.79亿人是什么概念?相当于人口第一的广东和第六的河北人口的总和。

中国是农耕文明国家,家和土地的观念深入文化骨髓,虽然推出了租售同权等政策,但买房的观念短期难以改变。

这1.79亿人租住在城市里,买房仍是他们的第一要务。

有如此坚实的住房需求,能给一个房价下跌的理由吗?

唯一的不确定性在于,万一房地产税这匹狼真的来了,抛售房产会促使房价下跌吗?对于缺乏人口吸引力的小城市,因接盘需求有限,会造成房价整体下跌。

但话说回来,炒房团可不傻,他们挑选的城市大都有相当的接盘需求,因此房价下跌的城市个数是有限的,但市场情绪有很强的传导性,有可能会在全国掀起一阵降价行情。

对于一二线城市,抛售短期内会引起降价行情,长期这些抛售房产仍会被消化完全。

看看现在一二线城市火爆的租房市场,就知道即使所有的房子都抛出来,照样住的完。

有旺盛的需求,低价位房价就不太可能持久。

依照发达国家高度城镇化的规律,比如美国和日本,直到今天,其他城市的人口仍坚定不移地流入前几大都市圈。

因此,我国一二线大都市圈的房产有较强的保值能力,其余城市的房产保值能力并不被看好,篇幅所限,会在下一篇文章里详细说明,可以提前关注我哦。

综上,在房地产税落地没有被明确前,长期看全国房价延续走高态势;若房地产税进入立法程序,抛售房产可能会造成全国范围内的房价下跌,但一到三年的消化期后,一二线大都市圈的房价仍然看涨,其余城市的房产保值能力有限。

如果房地产税如约在2020年到来,那网友的美梦就真的成真了。

【专注房产领域,关注我,做最懂你的房产砖家。

下半年西安房价如何?问题详情:

推荐回答:谢谢邀请,针对问题,下半年西安房价会如何走势?我们通过一系列政策及数据来了解一下。

2017下半年西安房价走势

今年,西安市发布了《西安市人民政府进一步加强管理保持房地产平稳健康发展的若干意见》。

意见中提到,对在西安市无住房的居民家庭,首次申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于 0%。

对已拥有1套住房的居民家庭,申请商业性个人住房贷款再次购买普通住房的,首付款比例不低于40%;购买非普通住房的,首付款比例不低于50%。

对居民家庭购买第 套及以上住房的,暂停发放商业性个人住房贷款。

所以西安在下半年的政策调控下,有望回暖,但还是会处于稳步增长的趋势,只是会放缓。

而大数据显示:

克而瑞数据显示,4月西安商品住宅供应面积为146.81万㎡,环比大增114. %,同比增56.12%。

而成交数据则表现的更为亮眼,4月西安商品住宅成交面积为 02.57万㎡,为前三个月成交量的总和,环比大增109. %,同比增111. 6%。

同样极不平衡的供求关系,也使西安商品住宅消化周期降为10个月。

西安房价自2016年末止跌回升后,开启了连续上涨模式。

据安居客数据,去年9月,西安二手房

房价仅为6 08元/平方米,到了今年5月,西安二手房挂牌价已经涨至7147元/平方米。

西安4月二手房均价 6940 元/m2,环比上月上涨 2.99% ,同比去年同期上涨 10.84%。

西安房价最高的仍然为雁塔区,不过房价已经涨至9155元/㎡。

房价最低的区县则变为蓝田县,房价为 7 0元/㎡,房价环比下跌7.8%。

另外该还有鄠邑区和临潼区房价出现环比下跌。

从同比来看,周至县、蓝田县、灞桥区房价涨幅均超20%,其中灞桥区房价涨幅最高,同比上涨29.2%。

另外,从环比来看,灞桥区和周至县涨幅比较大,其中灞桥区房价从6148元/㎡,涨至70 0元/㎡。

西安房价值得投资吗?

对不少投资者来讲,早一步入市,就代表着跟上楼市节奏赚得真金白银。

然而,楼市新政出台后,各地成交量出现“速冻”态势,这其中对于投资性购房者的挤出效应不言而喻。

资金压力大,有些撑不住的打算降价卖房了。

这次新政打击力度最大的,无意就是短炒投资客了,炒房闭着眼睛也能赚钱的辉煌时代已经过去了。

如今市场转冷,想要找到接盘侠不宜,再卖到高价更不易。

而此前高价入市且使用高杠杆的短炒客,有些已经撑不住了。

从长远来看,西安仍具投资价值,中国社会科学院城市发展与环境研究发布的蓝皮书预测,2017年房地产市场进入量价调整阶段,但部分城市仍存在市场机会。

二线过热城市房价空间被透支,量价回调是大概率事件,但具备产业和人口支撑的城市,如天津、郑州、武汉等城市受益于城市群发展,城市潜力将逐渐显现,量价进入平稳增长周期。

西部节点型城市,如重庆、成都、西安等城市房价相对较低,市场发展有望进入新阶段。

以上是个人看法。

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