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上周二手房成交价环比下降降价潮已影响深圳编制

2020-11-18 00:49:10来源:励志吧0次阅读

上周二手房成交价环比下降 降价潮已影响深圳市场_深圳_最全最迅速的深圳资讯—深圳

上周(5.12~5.18)一手住宅成交量下降,价格基本稳定;二手房成交量上升,价格继续下降。了解到,由二三线城市开始的降价潮已影响深圳市场,购房者观望情绪导致近几个月住宅成交量持续低迷,目前各楼盘打折促销已进入快速增加阶段。

根据深圳中原地产监测,上周一手住宅成交555套,环比下降26.88%,成交面积为5.11万平方米。

价格方面,上周全市成交均价为24869元/平方米,环比继续小幅上涨2.41%。从各区来看,上周宝安和盐田价格上涨,其中宝安因价格较高的名门华府集中备案,价格结构性上涨16.43%,盐田变动不大,仅小幅上涨1.81%。其余各区均下降,南山因山海津备案增加,价格下降12.62%,罗湖、福田和龙岗变动较小。

上周开盘及加推的项目有:朗钜创公馆推48~55平方米的平层1房,59~86平方米的复式2~3房,共128套。2房均价5.6~5.7万/平方米,其余5.1万/平方米;中骏四季阳光推出65~89平方米2~3房,共411套,价格1.1~1.3万/平方米;六和城推出69~89平方米2~3房及139平方米4房,共219套,均价1.3万/平方米。

深圳中原分析称,从周末开盘的情况无论是教会、业务体育队还是图书俱乐部都能轻松使用。所有互联巨头都提供某种群组产品来看,刚需楼盘定最好这两个同时做到。这个时候价普遍下调,开盘价格低于预期的现象成为常态。而高端楼盘依然坚挺,住宅价格出现分化。受开盘项目增加影响,在售楼盘客户被分流,成交依然不容乐观。此外,二手住宅业主下调售价的现象增多,但是成交量依旧不高。

根据深圳中原地产的监测,上周二手住宅共成交1279套,环比上升13.99%,成交面积为10.61万平方米。分区来看,福田和南山成交量小幅下降,其余各区均上升。盐田增幅最大,达150%,成交量增至65套,为近2个月以来的最高水平,罗湖、龙岗和宝安增幅也都在15%以上。

上周二手住宅的成交均价为24987元/平方米,环比继续下降5.68%。

( 胡思幸)

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