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房地产11月1622日交易量和销售均价

2020-07-01 19:29:37来源:励志吧0次阅读

房地产:11月日交易量和销售均价

11月日交易量和销售均价

从周环比角度看,已公布数据的15个城市中,有9个城市的房地产交易量下降。从同比角度看,15个城市的14个城市交易量上升。与2009年10月的周平均值相比,14个城市中的8个城市交易量下降,中值为-9%。

在销售均价方面,从周环比角度看,已公布数据的10个城市中有6个城市的房价上涨;从同比角度看,9个城市中的8个城市的房价均上涨。与2009年10月均价相比,10个城市中有9个城市的房价上涨,涨幅中值为6%。

年初至今表现

从年初至11月22日当周,所有15个城市的交易量同比均上升。与2007年相比,已有数据的12个城市中有10个城市的交易量同比上升。

库存水平

据过去12个月滚动销售面积计算,我们追踪的16个城市的库存平均消化时间基本持平,为11.0个月。目前,上海、南京、苏州、杭州、广州、深圳、厦门、重庆、北京、天津和成都的库存月数低于12个月;而沈阳及西安的库存月数高于18个月;东莞、武汉及大连的库存月数在个月之间。

交易建议

我们的买入建议:雅居乐房产(;强力买入名单)、世茂房地产(;强力买入名单)、富力地产()、仁恒置地()、深圳控股()、宝龙地产()、万科A/B (、金地集团()、华发股份()和易居中国(EJ)。我们的卖出建议:华润置地()、方兴地产()和中国国贸()。我们对行业的评级仍为具吸引力。下行风险:意外的政府紧缩政策以及中国宏观经济复苏慢于预期。


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